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Bonjour, votre agence Oasiane Invest vous présente en exclusivité une villa d'exception située à Baie-Mahault dans le secteur résidentiel et sécurisé de Dalciat Lieu-dit Pascaux à 5min de Jarry, proche de toutes commodités. Établie dans un secteur très prisé, la villa de 170,97m2, sans vis-à-vis, fraicheur tropicale et entierement cloturée, elle bénéficie de sa piscine au sel de 7m/3,50m plus une bain carré prédisposé à l'utilisation jacuzzi l'ensemble est contruit sur terrain paysagé avec soin de 971m2. Construite en 2005 sur pilotis, elle fut parfaitement entretenue par ses propriétaires chaque années. Poutres aparantes, grands espaces, terrasse et vue au vert font parties de son cachet. Elle est actuellement composée d'un espace parking pour y garer deux véhicules. Un jardin donnant sur l'entrée de la maison composée d'un sellier relié à un espace cuisine moderne ouverte sur un magnifique séjour qui se couple parfaitement à la terrasse nous permettant de bénéficier d'un très bel espace de vie tout en gardant intimité ainsi que le coté cocooning et charmant de l'interieur. Un beau bureau y est disposé ainsi que de nombreux rangement de façon a garder la fluidité des espaces. Nous poursuivant sur une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Puis 3 chambres dont la parentale qui elle est ouverte sur la térasse et la foret tropicale offrant un coté relaxant unique en son genre. Les chambres bénéficies chaucune d'une petite mezzanine de stockage. L'étage inférieur fait partie du bonus de cette belle demeure, vous y trouverez un atelier d'environ 15m2, ainsi que la zone où sont stockées les citernes d'eau et eaux de pluie. Deux chambres supplémentaires climatisées, réliées par une jolie salle d'eau en très bon état et enfin une cuisine en terrasse permettant un espace de vie confortable, zen et convivial. Cela constitue sans équivoque un serieux atout car cet espace ayant la possibilité d'avoir son entrée indépendante, peut-être utilisé à la location saisonniaire et/ou longue durée pour un beau retour sur investissement. Et enfin, cerise sur le gateau, une magnifique piscine en carré-long de 7m/3,50 et son petit bain carré prédisposé aux buses de jacuzzi, fait de ce bien d'exception un bien complet, rare et surtout en raison de sa qualité d'entretien, prêt a vous recevoir et cela sans travaux à réalisé. Infos techniques : toiture refaite en très bone état, peinture refaite en 2020, toutes les chambres sont climatisées. les murs sont toute-ou-partie en placo afin de vous laisser un libre choix à l'agencement d'espace. La villa est vendue avec sa cuisine moderne toute équipée. Elle dispose également de son bac à graisses et sa station d'épurationa ainsi qu'un chauffe-eaux solaire. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: 577€ Date de réalisation du DPE: 04/02/2023 Imputation des honoraires à l'issue de la transaction. Contactez votre agence Oasiane Invest au plus, ce bien très recherché ne restera pas disponible fort longtemps. Nos coordoonées : 0690 53 23 22 ou 0690 74 75 17 ou 0590 92 75 43
Code postal 97122
Surface habitable (m²) 111,73 m²
surface terrain 971 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2005
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %
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